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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MEZE - 34

Ref : 453

334 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

**Découvrez votre nouveau foyer à MEZE (34140)**
Charmante maison d'environ 75m², prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Ce bien, idéal pour une famille, offre 3 chambres lumineuses à l'étage, une salle de bain et un espace de vie convivial. Chauffage individuel électrique et isolation par double vitrage garantissent confort et économies d'énergie.
Côté pratique, vous disposerez d'un garage et d'un sous-sol aménageable pouvant être personnalisé selon vos besoins et vos envies !
Située dans un quartier paisible, à deux pas des commerces (Intermarché, DistriBio, Lidl) et des écoles (École Maternelle et Élémentaire Jules Verne), cette maison promet une vie quotidienne pratique et agréable. Profitez d'une balade au Square Rhin et Danube ou au Parc du Château de Girard, accessibles en quelques minutes.
Vivez dans un environnement où tout est à portée de main, des boulangeries aux restaurants, sans oublier les boucheries et bureaux de poste. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie harmonieux.
**Votre nouveau départ commence ici !**

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / Séjour / Cuisine (36,8 m2)
    • Dégagement/placard (2,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Sous-sol (42 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Studio (21 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1683 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1150,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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