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Maison à vendre 6 pièces - 155,42 m2 POUSSAN - 34

Ref : 14678

699 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 155,42 m2 - Poussan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Exceptionnel et rare sur le secteur, nous vous proposons à la vente cette villa d'architecte d'une superficie d'environ 155 m² totalement de plain-pied à POUSSAN édifiée sur un terrain de 8415 m².
Vous profitez d'une belle pièce à vivre avec plafond cathédral ouverte sur une cuisine équipée, possédant un cellier attenant et donnant directement sur une terrasse ensoleillée et une piscine invitante, promesse de moments de détente et de convivialité.
Avec ses 3 chambres spacieuses et sa suite parentale avec bain, douche et dressing, cette habitation est parfaite pour accueillir confortablement votre famille.
A votre disposition, deux WC séparé et une salle d'eau supplémentaire.

Coté stationnement et rangement, un double garage d'une superficie d'environ 43 m² avec son cellier extérieur de même taille vous permettrons optimiser votre rangement.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 8 415 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (41,5 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Arriere cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Suite parentale / SDB (27,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Garage (43,4 m2)
    • Cave (43,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Forage
  • Fosse septique

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)872kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,0 € et 1190,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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