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Maison à vendre 5 pièces - 184,79 m2 SETE - 34

Ref : 236

832 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 184,79 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

RARE à LA VENTE- Century 21 Agence des Halles Sète vous propose cette belle maison située entre le quartier du Théâtre Molière et le centre-ville de Sète.

D'une superficie de 185m², elle se compose sur sa partie basse d'une entrée, d'une buanderie, d'un garage de 89m² avec atelier et d'un studio indépendant donnant sur un jardin d'environ 160m².
A l'étage une vaste et lumineuse pièce de vie séjour-cuisine de 60m² suivi par une belle terrasse, deux spacieuses chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Depuis le salon un escalier vous mènera à une pièce de 44m² dans laquelle vous pourrez créer deux chambres supplémentaires.

Vous serez séduit par son élégance, ses volumes généreux, liant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain réalisé avec goût et matériaux de qualité. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une climatisation réversible, d'huisserie en double-vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au sol et d'un aspirateur centralisé.
Vous serez proche du centre-ville, des commerces, écoles et transport pour vous rendre sur les plages, ainsi que de la gare SNCF et du marché du vendredi. A visiter rapidement.
CENTURY 21 AGENCE DES HALLES SETE

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Vue globale

  • Surface totale : 273,5 m2
  • Surface habitable : 184,8 m2
  • Surface terrain : 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,8 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
    • Entree (5,8 m2)
    • Pièce à vivre (50,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Terrasse (14,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (14,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (44,2 m2)
    • Atelier (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Garage (89 m2)
    • Jardin (160 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Clim. réversible chauffage au sol + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Atelier
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Interphone
  • Mezzanine
  • Moustiquaires
  • Porte garage électrique
  • Place de parking
  • Volets roulants électriques
  • Sèche serviettes
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3795 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2004kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/08/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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