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Maison à vendre 4 pièces - 106,28 m2 BOUZIGUES - 34

Ref : 178

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 106,28 m2 - Bouzigues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Charmante Maison de Village T4 avec Grand Garage À Proximité de l'Étang de Thau***

Ne laissez pas passer cette occasion ! Découvrez cette maison de village sur 2 étages, idéalement située.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand garage de plus de 50 m², parfait pour vos véhicules ou vos projets.
L'étage, accessible par un escalier en bois entouré de pierres taillées, vous offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour. Vous disposerez également de trois chambres et d'une grande salle d'eau moderne et spacieuse.
Pour plus de possibilités, une mezzanine aménageable en chambre ou en salle de jeux pour enfants vient compléter ce niveau. Un grenier facilement accessible est également présent pour répondre à tous vos besoins de rangement.
Le cadre et l'emplacement de cette maison ne manqueront pas de vous charmer.
L'équipe de Century 21 Bassin de Thau à Mèze est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété.
Proche des axes autoroutiers A9 et A7, de Montpellier (34000), Béziers (34500), de l'étang de Thau et des plages.

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Vue globale

  • Surface totale : 210,9 m2
  • Surface habitable : 106,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (51,3 m2)
    • hall entrée (10,7 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cuisine / Salon / Salle à manger (30,9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre / Pl (9,1 m2)
    • Chambre / Pl (9,2 m2)
    • Chambre / Pl (9,2 m2)
    • Grenier (53,3 m2)
    • Mézzanine (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche italienne
  • Sèche serviettes
  • Mezzanine
  • Buanderie
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1396 €
  • Taxe foncière : 1614 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470,0 € et 3400,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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