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Maison à vendre 4 pièces - 91,22 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 4915

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 91,22 m2 - Balaruc Le Vieux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BALARUC-LE-VIEUX (34540) dans un quartier au calme et paisible, à 5min de l'autoroute et à proximité des commerces.

Une villa contemporaine de 4 pièces d'environ 87 m² habitables sur un terrain de 400 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard et des toilettes séparés. Un salon, séjour, cuisine ouverte, aménagée avec un accès à la terrasse et le jardin exposé Sud-Est. Une piscine de 7/3.5 mètres.

À l'étage, trois chambres avec placard, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une baignoire et des toilettes séparés.

Construite selon les normes BBC, la maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, de panneaux solaires. Double vitrage, barbecue, local piscine, cellier, etc.

Un garage de 23 m² vient compléter le bien avec la possibilité de stationner 2 voitures facilement devant la maison.

La maison est très bien entretenue, la peinture est récente, aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 91,2 m2
  • Surface terrain : 400 m2

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible clim. réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture, cuisine neuve
  • Travaux à prévoir : rien à prévoir
  • Taxe foncière : 1522 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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