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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 56,77 m2 SETE - 34

Ref : 4883

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 56,77 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SETE - Century 21 Agence des Halles vous propose ce bel appartement de trois pièces situé au deuxième étage d'une petite copropriété. Entièrement refait à neuf, il se compose d'une entrée, d'un salon très lumineux offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement est équipé d'huisserie en double-vitrage, de la climatisation réversible dans chaque pièces, de plusieurs balcons et de la fibre.
Le plus: une terrasse commune sur les toits d'environ 20m² avec une vue panoramique sur l'étang, le massif de la Gardiole et le Mont Saint Clair.
Vous serez proche de le gare, du centre-ville et de toutes les commodités.
Possibilité d'acquérir un garage à proximité.

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Vue globale

  • Surface totale : 56,8 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entree (2,5 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Etang de Thau

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Hauteur sous plafond
  • Solarium
  • Sèche serviettes
  • Wc suspendus
  • Volets bois

À savoir

  • Travaux récents : Toiture (6ans)

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480,0 € et 720,0 € pour 2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
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