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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 SETE - 34

Ref : 4857

1 549 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1489500€
Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SETE (34200) Mont Saint-Clair, bas, côté Sud. Entre la ville et les Pierres Blanches, à quelques minutes des commodités, commerces, écoles. Accès facile, possibilité de se déplacer à pied, à vélo et en voiture sans difficulté.

Découvrez cette villa d'architecte 5 pièces d'environ 160m2 habitables édifiées sur une parcelle de 460m2 ; offrant une magnifique vue à 180° sur la mer méditerranée et l'étang de Thau avec une piscine.
La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière et prolongée sur une terrasse de 30m2 offrant une vue mer à 180°.
Côté nuit, une suite parentale avec une salle de bain, 3 belles chambres et une salle d'eau.
Depuis ce niveau, vous pouvez accéder à une grande terrasse couverte de 30m2 avec une piscine au sel.
Un garage, des places de stationnement supplémentaires dans la propriété, une cave et un vide sanitaire viennent compléter la maison.
Elle est dotée d'un système de climatisation réversible, d'un chauffage au gaz avec de magnifiques radiateurs, d'un adoucisseur d'eau, de portails motorisés et de volets roulants motorisés.

Nous restons à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 460 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim. réversible + radiateurs gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Cave
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Interphone
  • Piscine au sel
  • Place de parking
  • Portail automatisé
  • Store banne électrique
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : maison rénovée par un architecte il y a 10 ans Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10610kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 28/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2080,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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