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Maison à vendre 7 pièces - 129,34 m2 MEZE - 34

Ref : 592

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 129,34 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Maison de charme avec terrasse, garage et studio indépendant***

Venez découvrir cette propriété atypique située à seulement 3 minutes à pied du port et de ses nombreux restaurants ainsi que des halles et de la place du marché. Vous serez séduits par ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond qui lui confère une allure majestueuse. Profitez d'une terrasse de 20m² sans vis-à-vis pour des moments de détente.
La maison a été rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Elle offre un grand garage avec atelier, cave, pièces supplémentaires et un studio indépendant, parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif.
Elle dispose également de 3 salles d'eau et quatre WC pour plus de confort.
Afin de répondre à toutes vos attentes, l'étage est également accessible via un monte personne.
Matériaux de qualité, très belles prestations, emplacement exceptionnel!... Un bien rare à visiter très rapidement!
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Vue globale

  • Surface totale : 229,6 m2
  • Surface habitable : 129,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,3 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Studio (22 m2)
    • Pièce (30 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Atelier (17 m2)
    • Pallier (1,5 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dressing (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim + poêle à granules electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Atelier
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Hauteur sous plafond
  • Poêle à granules
  • Poutres apparentes
  • Porte garage électrique
  • Velux
  • Vidéophone
  • Prise voiture électrique
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Dalles sur plots terrasse + étanchéité en 2024, salle d'eau étage + poêle à granules + studio en 2022. Toit, plomberie, électricité, isolation et menuiseries en 2015-2017 Année rénovation: 2017
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2132 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1645kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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