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Maison à vendre 7 pièces - 171 m2 SETE - 34

Ref : 4842

1 180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 171 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Century21, Agence des Halles vous propose cette belle et lumineuse propriété des années 30, orientée Sud et située entre la Corniche et le Mont Saint-Clair. D'une superficie d'environ 171 m² et édifiée sur un agréable terrain clos de 1240m², elle se compose sur sa partie basse d'une entrée, d'un vaste double séjour, d'une cuisine, d'une cuisine d'été, d'une chambre et une salle d'eau.
A l'étage quatre spacieuses chambres dont deux avec point d'eau et une salle de bain.
A l'abri des regards et du mistral, cette maison vous charmera par son environnement calme et sa proximité des commerces et du marché de la Corniche.
Vous profiterez également d'une dépendance de 30m² pour accueillir votre famille ou vos amis ainsi que d'un grand garage. Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles.
Beau potentiel pour cette belle maison qui mérite un rafraîchissement.
A visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (18 m2)
    • Séjour/Salle à manger (35 m2)
    • Chambre + SDE (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (18 m2)
    • Chambre + SDE (21 m2)
    • Dégagement
    • Garage
    • Dépendance (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Hauteur sous plafond
  • Barbecue
  • Double garage
  • Cuisine d'été
  • Portail automatisé
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750,0 € et 3770,0 € pour 2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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