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Maison à vendre 5 pièces - 155,40 m2 GIGEAN - 34

Ref : 588

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 155,40 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison de village Gigean

Découvrez cette belle maison de village d'environ 156 m², pleine de caractère, située au cœur de Gigean. Avec ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses plafonds voûtés, elle allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux, où les poutres apparentes et une partie du plafond voûté créent une ambiance authentique. Cette pièce dispose également de petits rangements et d'un WC séparé pour plus de commodité.

Dans la continuité, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement voûtée, offrant un espace convivial et unique, avec un accès direct au patio.

Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable.

Enfin, au deuxième et dernier étage, un autre dégagement mène à une grande chambre lumineuse ainsi qu'à une chambre plus cosy, parfaites pour accueillir une famille ou créer un espace bureau.

Cette maison de caractère est idéale pour les amateurs d'authenticité en quête d'un bien unique. Ne tardez pas à la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 155,4 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Buanderie/Wc (2,2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (31,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Patio (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grilles fenêtres
  • Hauteur sous plafond
  • Patio
  • Poutres apparentes
  • Sèche serviettes
  • Velux
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 3020,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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