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Maison à vendre 7 pièces - 228,35 m2 PINET - 34

Ref : 575

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 228,35 m2 - Pinet - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Volumes et charme de l'ancien***
Niché au cœur d'une charmante commune située entre vignes et étang de Thau, cet ancien presbytère réhabilité en maison très atypique, offre de nombreuses possibilités. Vous pourrez l'adapter à différents mode de vie: famille nombreuse en respectant l'intimité de chacun ou diviser pour créer plusieurs logements .
La maison possède de nombreux atouts; notamment sa vaste terrasse exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours, et son garage avec partie atelier, bien pratique pour le bricolage et le stationnement.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le toit a été récemment refait, offrant une base solide pour vos projets ainsi que certaines menuiseries et la porte de garage qui a été motorisée pour votre confort.
Il serait difficile de rendre pleinement justice à ce bien sur papier; nous vous invitons à venir le visiter pour en découvrir tout le potentiel et vous imprégner pleinement de son charme . Century 21 BASSIN DE THAU MEZE 34140

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Vue globale

  • Surface totale : 228,4 m2
  • Surface habitable : 228,4 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Séjour (26,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Cellier (5,9 m2)
    • Garage (26 m2)
    • Pallier (5 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine / Salle à manger (33 m2)
    • Véranda (6,8 m2)
    • Terrasse (13,8 m2)
    • Pièce (39,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle à bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Poutres apparentes
  • Adoucisseur d eau
  • Cheminée
  • Poêle à bois
  • Isolation : Double et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toit entièrement refait ( 10 ans) avec factures, certaines menuiseries ont été refaite (5 ans) avec factures, porte de garage motorisée en 2024 ( facture)
  • Travaux à prévoir : Electricité, menuiseries, salle d'eau, cuisine, sols, murs et plafond + système de chauffage
  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720,0 € et 3710,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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