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Maison à vendre 4 pièces - 86 m2 SETE - 34

Ref : 4790

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Coup de Cœur de l'agent! 1ére LIGNE ETANG DE THAU!

Century21 Agence des Halles vous présente cette belle maison de plain pied située dans le quartier prisé du Barrou à Sète.
Récemment rénovée elle se compose d'une entrée avec rangement, d'une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 38m² prolongée par une terrasse et un jardin offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, de trois belles chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un garage.
La maison est équipée d'huisserie en double vitrage, de volets roulants centralisés, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'une alarme.

Amoureux du calme, vous serez séduit par l'environnement de cette maison, vous profiterez d'un accès direct sur les berges de Thau d'où vous pourrez contempler de magnifiques couchers de soleil.

A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree (4,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (38,1 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Jardin cours (76,5 m2)
    • Terrasse (95 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Etang de Thau

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Place de parking
  • Poêle à bois
  • Porte garage électrique
  • Volets roulants électrique centralisés
  • Wc suspendus
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1829 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/12/2024

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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