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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 93,14 m2 SETE - 34

Ref : 4768

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 93,14 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : une villa sur toit exceptionnelle en plein cœur de Sète, offrant un cadre de vie unique et prestigieux. Cet appartement T3 de 93 m² vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 48 m², baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et son exposition sud.
Bénéficiez de deux suites parentales élégantes, chacune offrant de nombreux rangements pour un confort optimal. Un patio de 61 m² vous invite à des moments de détente en plein air, tandis qu'un double garage sécurisé assure votre tranquillité d'esprit.

Située au troisième étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent la commodité urbaine sans compromis sur le confort.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel à Sète. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 93,1 m2
  • Surface habitable : 93,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (50,0 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (59,9 m2)
    • Garage (21,7 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

patio

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 110 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)441kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 11/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 600,0 € pour 2024

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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