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Maison à vendre 4 pièces - 85,55 m2 MEZE - 34

Ref : 549

305 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85,55 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*** VILLA 3 CHAMBRES-JARDIN-GARAGE-CALME ***

Nichée au cœur d'une petite impasse en bordure de campagne, à la fois proche du port et de la plage, cette confortable villa vous offre une vie paisible et sereine.
Passé l'entrée en RDC, vous découvrirez un vaste séjour/cuisine lumineux, équipé d'une cheminée et menant au jardin arrière côté sud. La partie nuit se situe à l'étage, composée de trois belles chambres et d'une salle de bains avec fenêtre. Pour votre confort, des WC indépendants se trouvent à chaque niveau. Le jardin, clôturé et arboré, entoure la maison sur ses trois faces, laissant l'unique mitoyenneté au garage attenant. La partie arrière, orientée sud, vous offre un bel espace avec barbecue pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Zoom sur les points forts: Une triple exposition qui vous garantit un ensoleillement permanent, le calme et la tranquillité du quartier, à la fois proche de toutes les commodités et près de la nature.
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Vue globale

  • Surface totale : 85,6 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 120,62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (13,7 m2)
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (35,2 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée avec insert electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cheminée avec insert
  • Grilles fenêtres
  • Place de parking
  • Volets roulants pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissement peintures, salle de bains, cuisine
  • Taxe foncière : 1667 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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