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Maison à vendre 4 pièces - 88,95 m2 GIGEAN - 34

Ref : 4766

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,95 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Gigean, refaite à neuf et offrant un cadre de vie exceptionnel de tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette maison lumineuse est idéale pour une famille en quête de confort. Profitez d'un terrain piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement extérieur.

La maison bénéficie d'une excellente isolation grâce à son double vitrage et d'un système de chauffage par climatisation réversible. Située à proximité des commodités, vous trouverez le Carrefour Contact à seulement 300 mètres et l'arrêt de bus Gigean -

Les écoles, les parcs, ainsi que de nombreux commerces et services se trouvent à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Cellier (2,7 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Clim. réversible clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1315 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/06/2024

Bien proposé par David stephan EI, agent commercial (RSAC 910828763)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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