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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 4747

473 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 100 m2 - Balaruc Le Vieux - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre à Balaruc-le-Vieux, villa de plain-pied en excellent état, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Cette maison offre un superbe séjour lumineux et une cuisine équipée, parfaits pour des moments conviviaux. Possibilité de réaliser une 3ème chambre. Le confort est assuré grâce à une climatisation réversible gainée et une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert pour les soirées d'hiver.
Profitez d'une piscine privée pour vous détendre et vous rafraîchir durant l'été. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette belle demeure. Forage, arrosage automatique, adoucisseur d'eau. Abri jardin.
La villa est située à proximité de commodités essentielles : la Biocoop est à seulement 4 minutes à pied, tandis que Carrefour et Leader Price se trouvent à quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, accessibles en 6 minutes à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (55 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2009

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA155kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/03/2021

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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