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Maison à vendre 4 pièces - 69,45 m2 SETE - 34

Ref : 15012

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 69,45 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison mitoyenne d'une superficie habitable d'environ 70 m² édifiée sur un terrain d'environ 200 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de confort. Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux grâce à son bon état général.

Avec ses trois chambres réparties sur trois niveaux, chacun trouvera son espace personnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse invite à la convivialité, tandis que la salle d'eau moderne garantit confort et praticité. La cuisine totalement aménagée et équipée avec des prestations de qualités vous permettra également d'accéder à l'espace jardin exposé Sud-Ouest. Le système de chauffage individuel et l'air conditionné assurent un climat intérieur agréable toute l'année.

Profitez d'un parking privé pour stationner en toute sécurité et d'une proximité immédiate avec les commodités : Carrefour Contact à seulement 200 mètres, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Eugénie Cotton est à 3 minutes à pied et le lycée Charles de Gaulle à 6 minutes.

Côté transport, la station de bus Belbezet, desservie par la ligne 5, se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Sète dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,1 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Grenier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim. réversible + radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Climatisation réversible
  • Wc suspendus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1471 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 900,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
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Location Gestion
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