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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,55 m2 SETE - 34

Ref : 4735

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,55 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SETE- APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR, GARAGE ET TERRASSE.

Coup de Cœur de l'Agent!!!

Century21 Agence des Halles vous propose en Exclusivité cet appartement lumineux de quatre pièces en duplex situé dans une résidence avec ascenseur du quartier des Quilles.

Il se compose sur sa partie basse d'un confortable séjour-cuisine de plus de 32m² prolongé par une belle terrasse de 17m² offrant une vue dégagée sur la Marina, et de toilettes indépendantes.

A l'étage vous trouverez deux spacieuses chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement est équipé d'huisserie en double-vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, d'un store banne et vous profiterez de la commodité d'un garage privatif et d'un local à vélos commun.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, vous serez idéalement situé pour vous rendre à pied sur les plages de la Corniche ou aux arrêts de bus reliant le centre-ville de Sète, les commodités locales incluent des commerces et de nombreux restaurants et services essentiels.

A visiter rapidement!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 84,3 m2
  • Surface habitable : 67,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (32,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Terrasse (16,8 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre + dressing (11,5 m2)
    • Chambre + dressing (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Garage (13,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Plat
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Douche italienne
  • Interphone
  • Local à vélos
  • Sèche serviettes
  • Store banne
  • Volets roulants électriques
  • Wc suspendus

À savoir

  • Charges / mois : 186 €
  • Taxe foncière : 1912 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863,0 € et 1167,0 € pour 2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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