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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,03 m2 SETE - 34

Ref : 14994

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,03 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Sète, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur.
Offrant une belle superficie de 81 m², ce bien lumineux dispose de deux chambres spacieuses, dont une de près de 14 m², parfaites pour accueillir votre famille.
Vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec poutres apparentes et double exposition offrant une vue dégagée sur le Mont Saint Clair et la place Aristide Briand.
Sa localisation est un atout majeur pour profiter du centre-ville de Sète, de ses commerces et de ses halles.
La performance énergétique de cet appartement est remarquable, avec un DPE classé C, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle ajoutent au confort de vie.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Sète dans un cadre agréable et pratique.
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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

esplanade

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière électrique
  • Ascenseur
  • Local à vélos

À savoir

  • Taxe foncière : 2133 €
  • Charges de copropriété : 111 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1337,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9819kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857,0 € et 1159,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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04 67 46 69 99
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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