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Maison à vendre 3 pièces - 109 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 4709

625 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 109 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte à Balaruc-les-Bains, offrant une vue imprenable sur Sète et le Mont Saint Clair. Lumineuse et calme, elle dispose d'une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond . Profitez d'une grande terrasse et d'un terrain arboré de 1000 m².
Cette maison de plain-pied habitable possède un garage de 18 m² ainsi qu'un portail automatique. Elle bénéficie d'un chauffage individuel et de la climatisation.

accessibles avec l'arrêt de bus Doumet à 200 mètres sur la ligne 4 et la gare de Sète à 12 minutes à pied. De nombreux commerces, restaurants, boulangeries et parcs complètent ce cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare!

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Garage (8,5 m2)
    • Séjour (44,4 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008
  • Taxe foncière : 2082 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 11/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070,0 € et 2850,0 € pour 2023

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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