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Maison à vendre 6 pièces - 179,19 m2 GIGEAN - 34

Ref : 509

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 179,19 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 Alizés Puig Immobilier vous propose à la vente cette superbe vigneronne !
A deux pas du cœur de ville, venez découvrir cette magnifique vigneronne avec jardin et piscine.
Au rez-de-chaussée, un garage divisé deux parties.
La première pour se garer, la seconde avec buanderie, cuisine et deux chambres avec salle d'eau et kitchenette chacune avec une fenêtre donnant dans le jardin.
A l'étage, plein sud, un séjour avec une partie cathédrale avec parquet, une cuisine contemporaine, le tout sur presque 50m² ouvert sur une magnifique terrasse vitrée avec vue dégagée sur la Gardiole.
D'ici, vous pourrez contempler un verdoyant jardin arboré avec une piscine hors sol chauffée et couverte.
Toujours à l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse filante, une salle de bains avec douche, double vasque et WC séparés.
Vous trouverez ensuite une mezzanine avec coin bureau ainsi qu'une suite parantale d'environ 25m² avec salle d'eau et WC.

Les plus : climatisation réversible dans toute la maison, cheminée double face, volets et stores électriques, moustiquaires, porte de garage automatique.


Vous souhaitez visiter, contacter votre CENTURY 21 au 04 67 46 69 99 !

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Vue globale

  • Surface totale : 275,1 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre + SDE (12,9 m2)
    • Chambre + SDE (13,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (49,5 m2)
    • Véranda (13,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Chambre + placards (11,8 m2)
    • Chambre + placards (10,1 m2)
    • Mézzanine (13,8 m2)
    • Suite Parentale (13,8 m2)
    • Rangement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cellier
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Forage
  • Hauteur sous plafond
  • Mezzanine
  • Moustiquaires
  • Piscine chauffée
  • Volets roulants
  • Velux
  • Poutres apparentes
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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