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Maison à vendre 6 pièces - 179,19 m2 GIGEAN - 34

Ref : 4679

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 179,19 m2 - Gigean - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CENTURY 21 Alizés Puig Immobilier vous propose à la vente cette superbe vigneronne !
A deux pas du cœur de ville, venez découvrir cette magnifique vigneronne avec jardin et piscine.
Au rez-de-chaussée, un garage divisé deux parties.
La première pour se garer, la seconde avec buanderie, cuisine et deux chambres avec salle d'eau et kitchenette chacune avec une fenêtre donnant dans le jardin.
A l'étage, plein sud, un séjour avec une partie cathédrale avec parquet, une cuisine contemporaine, le tout sur presque 50m² ouvert sur une magnifique terrasse vitrée avec vue dégagée sur la Gardiole.
D'ici, vous pourrez contempler un verdoyant jardin arboré avec une piscine hors sol chauffée et couverte.
Toujours à l'étage, deux chambres avec accès à une terrasse filante, une salle de bains avec douche, double vasque et WC séparés.
Vous trouverez ensuite une mezzanine avec coin bureau ainsi qu'une suite parentale d'environ 25m² avec salle d'eau et WC.

Les plus : climatisation réversible dans toute la maison, cheminée double face, volets et stores électriques, moustiquaires, porte de garage automatique.


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Vue globale

  • Surface totale : 275,1 m2
  • Surface habitable : 179,2 m2
  • Surface terrain : 555 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Chambre + SDE (12,9 m2)
    • Chambre + SDE (13,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Séjour / Cuisine (49,5 m2)
    • Véranda (13,7 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (7,4 m2)
    • Chambre + placards (11,8 m2)
    • Chambre + placards (10,1 m2)
    • Mézzanine (13,8 m2)
    • Suite Parentale (13,8 m2)
    • Rangement (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Eau chaude : Cumulus
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cellier
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Forage
  • Hauteur sous plafond
  • Mezzanine
  • Moustiquaires
  • Piscine chauffée
  • Volets roulants
  • Velux
  • Poutres apparentes
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1593 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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