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Maison à vendre 6 pièces - 152,80 m2 MEZE - 34

Ref : 507

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 152,80 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Maison vigneronne T4 - Appartement T2 - Revenu locatif possible - Aucun travaux - Quartier prisé***
Découvrez cette superbe maison vigneronne offrant une vie de plain-pied et un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 122 m² habitables, cette propriété est prête à vous accueillir sans travaux !
À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte vous attend, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La maison compte deux grandes chambres, dont une suite parentale de 22 m² avec dressing, offrant un confort optimal. Une mezzanine apporte un charme supplémentaire et peut servir de chambre.
Vous profiterez de moments de détente et de convivialité en découvrant une terrasse ensoleillée et bien agencée ainsi qu'une cour, offrant un bel extérieur en centre-ville. Pour plus de commodité, un garage de 225 m² est disponible pour vos véhicules, affaires, bateaux, camping-cars, et plus encore !
Le chauffage par climatisation réversible, le poêle à bois et l'isolation en double vitrage garantissent un confort thermique tout au long de l'année.
Côté pratique, La maison comprend un appartement T2 indépendant, prêt à être loué, offrant ainsi la possibilité de générer un revenu locatif. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement alliant confort et praticité. Contactez-nous pour planifier une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 152,8 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Entrée / Dégagement (13 m2)
    • Séjour / Cuisine (50 m2)
    • Chambre + dressing (22 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Mezzanine (13 m2)
    • Mezzanine (10 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Garage (225 m2)
    • Appartement (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible climatiseur réversible electricité et gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Climatisation réversible
  • Cave
  • Cellier
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Mezzanine
  • Porte garage électrique
  • Poutres apparentes
  • Sèche serviettes
  • Wc suspendus
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17623kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 22/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2450,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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