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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,63 m2 SETE - 34

Ref : 14909

79 999 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,63 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Situé à proximité du centre-ville, au deuxième étage sans ascenseur, nous vous présentons un appartement deux pièces d'une superficie d'environ 36 m².

Il se compose par une pièce à vivre avec kitchenette, un coin salon, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC.

Le double vitrage vous assure une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage individuel vous permettra de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins.

La localisation est un atout majeur: à seulement 7 minutes à pied de la Gare de Sète, facilitant vos déplacements quotidiens.

Parfait pour investisseurs ou premier achat.
A bientôt pour les visites...

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Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,1 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Entrée / Cuisine (11,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convect.electriques radiants electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remise en état de la poutre bâtiment B + fermeture plafond.
  • Charges / mois : 46,4 €
  • Taxe foncière : 774 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 556,53 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3089kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

CENTURY 21 Alizés - Puig Immobilier

8 Quai du Pavois d'Or

34200 SETE

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0467466999
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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