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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104,70 m2 SETE - 34

Ref : 4644

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104,70 m2 - Sete - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Century21 Agence des Halles vous propose en exclusivité, ce spacieux appartement de 108m² (104m² carrez) situé dans un immeuble Haussmannien du cœur de ville, proche de la mairie et des Halles de Sète.

Lumineux et traversant, il se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Vous aurez la possibilité de créer une troisième chambre.

Vous serez charmé par sa situation et son cachet ancien, ses cheminées authentiques et ses moulures élégantes.
Le double vitrage assure une isolation thermique et phonique optimale, soulignée par un excellent DPE de classe C.

Ne manquez pas l'opportunité de rafraîchir cet appartement à votre goût et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Vous pouvez contacter un de nos conseillers Century21 Agence des Halles au 04.99.02.48.49 pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle à manger (20,1 m2)
    • Salon (18,0 m2)
    • Bureau (10,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dressing (7,7 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (4,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

esplanade

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 3
  • Interphone
  • Balcon
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Hauteur sous plafond
  • Interphone
  • Volets bois

À savoir

  • Charges / mois : 89 €
  • Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1068,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13028kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 30/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1770,0 € pour 2023

Bien proposé par Alexandre tur EI, agent commercial (RSAC 878932656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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