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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,01 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 4626

185 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,01 m2 - Balaruc Les Bains - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

À vendre : Charmant T2 situé au cœur de Balaruc-les-Bains, dans une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux et calme, exposé à l'ouest, offre une belle pièce de vie ainsi qu'une grande chambre.
Idéalement placé pour les curistes, ce bien est habitable sans travaux et dispose de la climatisation. Vous serez à proximité immédiate du centre-ville, des commerces (Spar à 200 m, Intermarché à 1400 m) et des écoles (École maternelle George Sand à 300 m). Possibilité d'acquérir un garage de 19 m² dans la résidence.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Athéna à seulement 400 mètres, desservi par les lignes 10 et 14. La gare de Sète est à 4 minutes en voiture.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,0 m2
  • Surface habitable : 43,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (22,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Balcon (3,9 m2)
    • Garage (19 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 59 €
  • Taxe foncière : 1090 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 705,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/05/2024

Bien proposé par Catherine bezombes EI, agent commercial (RSAC 421689332)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

CENTURY 21 Agence des Halles

17 rue Alsace Lorraine

34200 SETE

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04 99 02 48 49

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