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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 MEZE - 34

Ref : 466

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Clé : le Contrôle du Logement et de ses Équipements
Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Meze - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

***Villa T4 à Mèze Garage, jardin, vue dégagée, et proche du centre ville***
Située dans un quartier recherché de Mèze, cette villa vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur le Mont Saint-Clair depuis la terrasse.

Au rez-de-chaussée, un immense garage de 109 m² vous offre un espace multifonctionnel, équipé d'une salle d'eau, de WC et de plusieurs sorties d'eau, laissant place à tous vos projets : atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin et à l'habitation principale.

À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, une terrasse plein sud vous invite à profiter des repas ensoleillés avec une vue dégagée sur le Mont Saint-Clair, tandis qu'une véranda vous offre un espace de détente à l'abri toute l'année. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 577 m², parfaite pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (7,6 m2)
    • Entrée / Salon / Cuisine (50 m2)
    • Terrasse (10,7 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Degagement (2,3 m2)
    • Garage (109 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris voiture
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Grilles fenêtres
  • Interphone
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine bois hors sol
  • Place de parking
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatisé
  • Porte garage électrique
  • Sèche serviettes
  • Véranda
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : panneaux photovoltaique
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2339000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Cette maison a bénéficié du contrôle du logement et de ses équipements.
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Date du DPE : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1210,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

CENTURY 21 Bassin de Thau

2bis rue des Ecoles

34140 MEZE

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